Квартиры сегментов «эконом» и «комфорт» практически сравнялись в цене

Как отмечают эксперты рынка недвижимости, квартиры эконом- и комфорт-класса практически сравнялись в цене.

Так, в новостройках эконом-класса квартиру в среднем можно приобрести по цене 135 тысяч рублей за квадратный метр, а в комфорт-классе — 140 тысяч 552 рубля за «квадрат».

Однако, подчеркивают эксперты, говорить о том, что что панельные дома («эконом») стоят также, как и монолитные дома («комфорт»), не приходится.

«Практически аналогичные цены объясняются неоднородностью структуры предложения в обоих сегментах. Например, в сегменте «эконом», в отличие от комфорта, около половины предложения приходится на сданные новостройки. А чем выше строительная готовность дома, тем дороже квартиры», - рассказала заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ - Недвижимость» Ольга Новикова.

В сегменте «эконом» порядка половины предложения составляют новостройки, которые прошли процедуру сдачи в эксплуатацию. Именно их стоимость составляет 154 тысячи 913 рублей за квадратный метр. А вот доля новостроек комфорт-класса, сданных в эксплуатацию, в 2,6 раза меньше. Здесь средняя стоимость квадратного метра равна 160 тысяч 820 рублей. Однако значительная часть предложения жилья именно этого сегмента представлена корпусами, сроки сдачи которых назначены на 2012 годы со средней стоимостью 142 тысячи 175 рублей за «квадрат». Такие новостройки занимают 51 % в общей структуре, однако их доля в «экономе» намного скромнее – всего 3 %.

Квартиры в корпусах, сдающихся в эксплуатацию в 2013 году, в сегменте «эконом» можно приобрести в среднем за 122 тысячи 454 рублей за квадратный метр, в сегменте комфорт – за 142 тысячи 201 рубль за «квадрат».